借り換えで金利が1％前後ダウン　返済額は1万円前後の低下が多数

住宅金融支援機構が住宅ローンを借り換えた人を調査したところ、ローンを借りてから借り換えるまでの経過年数は5年以下と早めに実行した人が最も多く、全体の半数近くに上った。借り換えによる金利の変化では、0.5％～1.0%低下した人が21.6％と多く、1.0％～2.0％低下した人も2割を超えている。また借り換えで返済期間が短縮した人は6割を超え、5年以下の短縮が約3割だった。

借り換えで毎月返済額が減った人は66.0％に上り、5000円～1万円減少した人が21.2％と多かった。2万円超減少した人も13.9％におよぶ。減った分の使い道は、生活費が4割弱と最も多く、貯蓄が3割強でそれに次いでいる。
超低金利の今は過去に住宅ローンを借りた人にとって借り換えのチャンスだが、費用が数十万円かかることが多い。メリットだけでなくコストも確認が必要だ。

※住宅金融支援機構「2015年度民間住宅ローン借換の追加実態調査」（調査時期2016年6・7月、回答数259）より